Minden adat mellett ott a forrás; a tetős példák szemléltetők, nem valós esetek. Frissítve: 2026-10-21.
Röviden: a helyszíni felmérés tetőfedésnél akkor ér valamit, ha a helyszínen leírod és lefotózod, amit láttál. Három sor elég: mit láttál, mit javasolsz, mi kérdéses. Hozzá fotó minden hibáról, távolról és közelről. Ebből másnap megírod az ajánlatot, és nem kell este újra felidézned, mi volt a kéménynél.
Kedd délután. A harmadik felmérésről jössz le a létráról. A háztulajdonos megkérdezi: „Mikorra lesz meg az ajánlat?” Azt mondod: „A héten.”
Este, a konyhaasztalnál már nem emlékszel, a második háznál a bal vagy a jobb oldali vápa volt-e rossz. A tetőt húsz év után is ismered, egy-egy felmérést fejben is el tudsz tenni. Egy héten viszont nem egy felmérés van, és a fejed nem füzet. A jegyzet a helyszínen készül, néhány perc alatt, és ettől nem csúszik napokat az ajánlat.
Mit írj fel egy helyszíni felmérésen tetőfedőként?
Egy helyszíni felmérésen tetőfedőként három dolgot írj fel a helyszínen: mit láttál, mit javasolsz, és mi kérdéses. Mellé méretet és fotót minden hibáról. Ez öt perc a bejárás végén, még az autóban. Ebből lesz az ajánlat, a háztulajdonosnak szóló magyarázat, és szükség esetén a kárbejelentés anyaga.
A felmérés a szakma része, nem kiegészítés. A hivatalos képzési követelmény szerint a tetőfedő a helyszíni felmérés vagy a terv alapján számolja ki az anyagszükségletet. A munkája része az egyéni és a kollektív leesés elleni védelem is (IKK, Tetőfedő szakma képzési és kimeneti követelményei, 2022).
A jegyzet három sora:
- Mit láttál. „Déli oldal, vápa mentén 6-8 cserép megcsúszott, a padláson a vápa alatt beázásnyom a tetőlécen.”
- Mit javasolsz. „Vápa átrakása, alátétfólia javítása a vápa mentén, sérült léc cseréje.”
- Mi kérdéses. „A léc állapota a cserép alatt csak bontáskor látszik.”
Ennyi. Nem fogalmazás, csak tények.
Miért csúszik az ajánlat, ha fejben viszed haza?
Az ajánlat azért csúszik, mert este újra fel kell idézned, amit délután láttál, és több felmérés után a részletek összefolynak. Ilyenkor vagy visszahívod a háztulajdonost, vagy újra kimész, vagy általánosabb ajánlatot írsz. Mindhárom idő, és a háztulajdonos közben másik tetőfedőt is hív.
A várakozás ma is hosszú. Egy 2025-ös magyar felmérés szerint az ajánlatkéréstől a munka kezdetéig átlagosan 53 napot kellett várni a szakemberekre, bádogosnál 62-t, ácsnál 48-at (HVG, a Mapei felmérése alapján, 2025). Aki gyorsan ad pontos ajánlatot, az ebben a várakozásban kitűnik.
Hogy az ajánlat melyik napon megy ki, az nagyrészt azon múlik, mit hoztál haza a helyszínről.
Az anyagrendelésnél ezt már tudod: ha a helyszínen nem írod fel, hány tekercs fólia kell, a tüzépre másnap vagy kétszer mész, vagy túlrendelsz. A felmérési jegyzet ugyanez, csak az ajánlathoz.
Igen, de én húsz éve fejben viszem, és működik?
Működik, amíg kevés a felmérés és nincs szezon. Csúcsidőben, napi két-három felméréssel a fej már nem tudja szétválogatni a házakat. A jegyzet nem a tudásodat pótolja, hanem a memóriádat tehermentesíti. A tudás a tiéd marad, csak nem kell este újra előhívni.
„A papírozás nem az én dolgom, én tetőt rakok.” A szakmát valóban a tetőn tanultad, nem az irodában.
Ez a jegyzet viszont nem papírozás. Három sor és néhány fotó, amit a telefonodon készítesz. Egy hangüzenet is lehet, amit az autóban mondasz fel, a diktálás is jegyzet.
Vedd elő a tavalyi szezon ajánlatait, és számold meg, hány ment ki egy héten túl. Ahol közben egy másik tetőfedő két nap alatt küldött ajánlatot, ott a munka nem a tudásodon múlt, hanem azon, hogy este újra fel kellett építened a tetőt fejben. A létráról lejőve senkinek nincs kedve jegyzetelni, a háztulajdonos viszont ebből csak a hallgatást érzékeli.
Milyen fotók kellenek a felmérésről?
Négyféle fotó kell: a tető egésze, a hibák közelről, a padlás belülről, és a csatlakozások, mint a kémény, az eresz, a tetőablak. Minden hibáról egy távoli és egy közeli kép, hogy később is tudd, hol volt. A fotók az ajánlatba és a háztulajdonosnak szóló magyarázatba is bekerülnek.
| Fotó | Mit mutat | Mire kell |
|---|---|---|
| A tető egésze, több oldalról | Fedés típusa, általános állapot | Ajánlat, emlékeztető |
| Hiba közelről és távolról | Megcsúszott cserép, repedés, hiányzó elem | Ajánlat tételei, magyarázat a háztulajdonosnak |
| Padlás belülről | Tetőléc, szarufa, alátétfólia, beázásnyom | A rejtett kár, a „mi kérdéses” sor |
| Csatlakozások | Kémény, eresz, ereszcsatorna, tetőablak | Bádogosmunka tételei |
A légi felmérés és a drón ebben segíthet, ha nagy vagy nehezen járható a tető. Egy amerikai szaklap 2025-ös felmérésében a válaszadók 61 százaléka használt légi felmérő eszközt és 54 százaléka drónt (Roofing Contractor, 2025). A padlást viszont egyik sem látja.
Mit tegyél: a háromsoros jegyzet
Minden felmérés végén, még az autóban, írd fel a három sort, és nézd át a fotókat. Ez öt perc. Másnap reggel ebből írod az ajánlatot, a fotókat mellé teszed, és a háztulajdonos egy-két napon belül megkapja. Ha egy hónapig így csinálod, látni fogod, hány nappal rövidebb az ajánlat útja.
Lépésenként:
- Egy sablon a telefonon. Három üres sor: láttam, javaslom, kérdéses. Egy jegyzet-alkalmazásban vagy üzenetként magadnak.
- Fotó minden hibáról. Távolról és közelről. A padlást se hagyd ki.
- Öt perc az autóban. Kitöltöd a sablont, és a fotókat egy mappába teszed a cím nevével.
- Másnap reggel az ajánlat. A három sorból lesz a tételes lista. A tetőfelújítás árajánlatáról szóló cikk mutatja a vázat.
- Viharkárnál még egy lépés. A fotók és a pontos megnevezés a háztulajdonosnak a biztosítóhoz is kell. Erről a tetőkár és a kárbejelentés cikkében írok.
Példa (szemléltető, nem valós eset): egy kétfős cég egy héten 8 felmérést tart. Jegyzet nélkül az ajánlatok átlagosan 4-5 nap alatt mennek ki, és 2 felmérésnél vissza kell hívni a háztulajdonost egy részlet miatt. A háromsoros jegyzettel az ajánlatok 1-2 nap alatt kimennek, visszahívás nélkül. A heti plusz munka 8-szor 5 perc, vagyis 40 perc.
Ha a cégben más gépeli az ajánlatot, a sablont vele együtt írd meg. Ő fogja először észrevenni, ha egy sor hiányzik a jegyzetből.
A felmérés csak egy szakasza annak az útnak, amit a háztulajdonos a neved begépelésétől a szerződésig bejár; a teljes utat a tetőfedő marketingről szóló útmutató írja le.
Amit a helyszínen leírsz, azt nem kell este kitalálnod. Holnap, a következő felmérés után, még a létra mellett tedd fel magadnak a kérdést: „Ebből a jegyzetből holnap reggel el tudnám-e küldeni az ajánlatot, újra kimenés nélkül?”
Ha a felmérési sablonjaidat, a tipikus hibáidat és az ajánlati szövegeidet egy rendezett céges tudásbázisba tennéd, amiből a jegyzetedből ajánlat-vázlat készül, a Miriad üzleti agya erről szól: Bemutató vagy konzultáció.
Gyakori kérdések
Mennyi ideig tartson egy helyszíni felmérés tetőfedésnél?
Annyi, amennyi a tető és a padlás átnézéséhez kell, plusz öt perc a jegyzetre. Egy átlagos családi háznál a bejárás a tető méretétől és járhatóságától függ. Az öt perc a lényeg: a helyszínen írt három sor és a fotók miatt nem kell este újra felidézned, mit láttál. Ezt a végére tedd, még az autóban.
Milyen fotókat készítsek a felmérésen?
Négyfélét: a tető egészéről több oldalról, a hibákról közelről, a padlásról a szerkezetről és a beázásnyomokról, és a csatlakozásokról, mint a kémény, az eresz és a tetőablak. Minden hibához legyen egy távoli és egy közeli kép, hogy később is tudd, hol volt. Ezekből az ajánlat és a háztulajdonosnak küldött magyarázat is épül.
Elküldjem-e a fotókat a háztulajdonosnak?
Igen, ha az ajánlat mellé teszed, és mindegyik alá írsz egy mondatot. A háztulajdonos ritkán megy fel a tetőre, ezért nem látja, amit te. Egy fotó a megcsúszott cserépről vagy a vizes lécről többet mond, mint egy bekezdés. Viharkárnál a fotó a kárbejelentéshez is kell neki.
Mit tegyek, ha a felmérésen nem látok mindent?
Írd le, hogy nem láttad, és miért. A cserép alatti léc állapota vagy egy elzárt padlásrész gyakran csak bontáskor derül ki. Ha ezt az ajánlatban megnevezed, és leírod, mi történik, ha bontás után gond van, a háztulajdonos nem érzi átverésnek a későbbi pótmunkát. A kimondott bizonytalanság hitelesebb a hallgatásnál.
Források
- Képzési és kimeneti követelmények – Tetőfedő szakma — IKK Innovatív Képzéstámogató Központ, 2022
- A megrendeléstől a munka megkezdéséig átlagosan 53 napot kell várni a szakikra — HVG, 2025
- 2025 State of the Roofing Industry Report — Roofing Contractor, 2025