Tájékoztató felújító vállalkozónak. Nem jogi állásfoglalás: a rendelet linkje minden állítás mellett ott van, a saját esetedről jogász dönt. Frissítve: 2026-10-21.
Röviden: A kivitelezői névjegyzéket a 191/2009. kormányrendelet a vállalt tevékenységhez köti: kivitelező csak olyan munkát vállalhat, amelyre szerepel benne. Hogy a te festésed, burkolásod vagy fürdőszoba-felújításod ide tartozik-e, azt a munka jellege dönti el, és kétség esetén jogász. A megrendelő előbb-utóbb rákérdez, ezért a választ érdemes az ajánlatba előre beírni.
„Festek, burkolok, néha egy egész fürdőszobát csinálok. Nekem tényleg kell ez a névjegyzék?”
Ezt a kérdést általában akkor teszed fel, amikor valaki más már feltette. Egy megrendelő az ajánlat után, vagy egy generálkivitelező, aki alvállalkozót keres. Addig senki nem kérdezte, és a munka ment.
Ha ilyenkor nem tudsz válaszolni, a megrendelő elbizonytalanodik, a generál pedig felhívja a következő nevet a listáján.
Általános igen vagy nem nincs. A rendelet viszont megmondja, mitől függ.
Ez az útmutató annak a felújító vállalkozónak szól, aki nem tudja, kell-e regisztrálnia. Megmutatja, mit mond a rendelet a kivitelezői névjegyzékről, miért a vállalt munka dönt, és hogyan mutasd meg a megrendelőnek, mielőtt ő kérdezi. Ha az ajánlataidat a párod vagy egy irodai kolléga rakja össze, az ötödik szakasz neki is szól.
Mi a kivitelezői névjegyzék, és mit köt hozzá a rendelet?
A kivitelezői névjegyzék az a nyilvántartás, amelyhez a 191/2009. kormányrendelet a kivitelezési munka vállalását köti: kivitelező csak olyan tevékenységet vállalhat, amelyre a névjegyzékben szerepel (NJT). A szabály tehát tevékenységhez kötött. Hogy a te munkád ilyen-e, azt a munka jellege dönti el, kétség esetén pedig jogász.
A névjegyzék olyan, mint a jogosítvány kategóriái. Nem az a kérdés, van-e jogosítványod, hanem hogy arra a járműre szól-e, amivel elindulsz.
A rendelet egy második feltételt is ad. A 12. § szerint a kivitelező csak akkor vállalhat munkát, ha az e-építési naplót megnyitották és szabályosan vezetik (Nemzeti Jogszabálytár, 191/2009. Korm. rendelet). Hogy mely lakásfelújítási munkákhoz kell e-napló, azt munkatípusonként a rendelet teljes szövege és jogász mondja meg.
Van kivétel is. A rendelet szerint a saját vagy közeli hozzátartozó, a Ptk. szerinti hozzátartozó részére végzett építési munka feltételekkel kivétel (NJT, 191/2009. Korm. rendelet). A feltételeket a rendelet szövegében nézd meg.
A kivétel szűk kapu.
Kinek kötelező? A vállalt munka dönt
A rendelet a kivitelezést vállaló vállalkozót köti, tevékenységenként: amit kivitelezőként vállalsz, arra kell szerepelned a névjegyzékben (NJT). Hogy egy festés, egy burkolás vagy egy teljes fürdőszoba-felújítás ebben az értelemben építőipari kivitelezési tevékenység-e, azt általánosan nem lehet kimondani. Ezt a te munkáidra jogász mondja meg.
Ami a te kezedben van: mikor teszed fel a kérdést. Az első szerződés előtt egy beszélgetés. Egy vitás munka közepén már tétje van.
„Eddig senki nem kérdezte, minek bolygassam.” Érthető, ami évek óta működik, azt nem szívesen szeded szét.
A falban futó régi vezeték is évekig működik, amíg valaki meg nem fúrja. A kérdés az, mit mondasz, amikor először kérdezik meg, és honnan tudod.
Ha a névjegyzék kérdését azért halasztod, mert tartasz a választól, a kockázatot a következő megrendelőre hagyod, aki majd rákérdez. A halogatás emberi: papírügyben senki nem szeret hibát találni a saját dolgában.
Igen, de festek és burkolok, rám is vonatkozik?
Lehet, de ezt általánosan nem lehet kimondani. A rendelet tevékenységhez köti a névjegyzéket, a lakásfelújítás pedig sokféle munka: festés-mázolás, burkolás, gipszkartonozás, gépészet, bontás. Írd le pontosan, milyen munkákat vállalsz, és ezzel a listával kérdezz jogászt vagy a névjegyzéket vezető szervet, még az első ajánlat előtt.
Példa (szemléltető, nem valós eset): egy kétfős vállalkozás munkalistája így néz ki. Festés-mázolás, gipszkartonozás, burkolás, és fürdőszoba-felújítás egy kézben, alvállalkozóval a gépészetre. A lista mellé három kérdés kerül tételenként: kell-e rá névjegyzéki bejegyzés, kell-e e-napló, és ha alvállalkozó dolgozik, neki mi kell.
„Egy ilyen kérdésre drága a jogász.” A jogi tanács tényleg pénz, és egy kis vállalkozásnál minden kiadás számít.
Számold órában. A konzultáció egyszeri, és ha a munkalistával mész, rövid. Egy vitás munka utáni levelezés, a megrendelő kérdései és a generállal való újratárgyalás viszont munkánként újra előjöhet.
Egyszer kérdezd meg, és írd le a választ.
Ha generálkivitelezőként alvállalkozókkal dolgozol, az ő névjegyzéki adataik a te nyilatkozatodat is érintik: ezt a generálkivitelezői nyilatkozatról szóló cikk bontja ki.
Belsőépítészként: a tervezői névjegyzék más
Ha belsőépítészként tervezel, a kivitelezői névjegyzék mellett egy másik nyilvántartás is számít, és a kettőt könnyű összekeverni. A Magyar Építész Kamara összefoglalója szerint a belsőépítészeti tervezés jogosultsághoz kötött tevékenység: a tervezőnek a területi építész kamara névjegyzékébe kell kerülnie, és ehhez további feltételek tartoznak (MÉK, 2025).
A feltételek az összefoglaló szerint: érvényes kamarai tagság, előírt végzettség, 2 év szakmai gyakorlat, sikeres jogosultsági vizsga és kötelező tervezői felelősségbiztosítás, a 266/2013. kormányrendelet alapján (MÉK, 2025). A MÉK azt is jelzi, hogy a belsőépítészet iparművészeti tevékenységként is létezik.
Két nyilvántartás, két kérdés.
Ha tervezel és kivitelezést is vállalsz, a tervhez a tervezői jogosultság, a kivitelezéshez a kivitelezői szabály tartozik. Hogy a te munkádra melyik és hogyan vonatkozik, azt a kamara vagy jogász mondja meg.
Mit lát belőle a megrendelő, és mit mutass meg te?
Hogy a megrendelő pontosan hol és milyen adatot talál rólad a névjegyzékből, arra nincs itt idézhető hivatalos leírás. Számolj azzal, hogy rákérdez, vagy utánanéz. A biztos lépés, hogy nem vársz a kérdésre: az ajánlatban és a szerződésben leírod a névjegyzéki adataidat és azt, milyen tevékenységre szólnak.
Máshol ez kötelező. Kaliforniában engedély kell minden 1000 dolláros vagy nagyobb munkához, munkadíjjal és anyaggal együtt, és az engedély számát minden hirdetésbe ki kell írni (CSLB, 2025).
Az amerikai fogyasztóvédelmi hatóság azt tanácsolja a tulajdonosoknak, hogy a szerződésben szerepeljen a kivitelező engedélyszáma, a kezdés és a befejezés dátuma (FTC, 2022). Hogy itthon az ajánlatban vagy a hirdetésben kell-e szerepelnie a névjegyzéki adatnak, arról ez az útmutató nem dönt.
Önként kiírva viszont a megrendelő ki nem mondott kérdésére felel.
| Mit írj le | Hová | Mire felel |
|---|---|---|
| névjegyzéki adat és a vállalt tevékenységek | ajánlat, szerződés, weboldal | jogosult vagy-e erre a munkára |
| felelősségbiztosítás | ajánlat, szerződés | van-e fedezet, ha baj történik |
| e-építési napló, ha a munkához kell | szerződés | ki vezeti, és mikor nyílik meg |
| belsőépítésznél a tervezői jogosultság | weboldal, ajánlat | ki tervezhet |
A biztosítás kötelező összegeit és az induló vállalkozás többi papírját a felújítási vállalkozás indításáról szóló cikk sorolja fel.
Mit tegyél: négy ellenőrzés az első ajánlat előtt
Az első ajánlat előtt négy dolgot nézz meg, és írd le az eredményt: milyen tevékenységeket vállalsz, ezekre szerepelsz-e a kivitelezői névjegyzékben, kell-e e-építési napló a munkáidhoz, és mi szerepel a felelősségbiztosításodban. Ami bizonytalan, azt a listával együtt egyszer vidd el jogászhoz, és a választ is írd le.
- Írd le a munkalistát tételesen: festés, burkolás, gipszkarton, bontás, gépészet, ahogy valóban vállalod.
- Vesd össze a névjegyzéki bejegyzéseddel. Ha egy tétel nem szerepel, kérdezd meg jogásztól vagy a névjegyzéket vezető szervtől, mi a teendő, mielőtt elvállalod.
- Kérdezd meg az e-napló szabályát munkatípusonként, és írd mellé a választ.
- Írd be az ajánlat-sablonba a névjegyzéki adatot, a tevékenységeket és a biztosítást, hogy minden ajánlatban ott legyen.
Ha mind a négy megvan, a megrendelő kérdésére egy mondattal válaszolsz. Ha valamelyik hiányzik, azt a következő ajánlat előtt pótold.
Amit a megrendelő megkérdezhet, azt jobb előbb leírni.
Nyisd meg az utolsó elküldött ajánlatodat, és nézd meg, szerepel-e benne, milyen tevékenységre vagy jogosult. Ha nem, a következőben már legyen benne. Hogy a rendezett, leírt adatokból hogyan lesz bizalom az új ügyfélnél, a belsőépítész és felújító marketing útmutató mutatja.
Ha a munkalistádat, a jogosultságaidat és az ajánlat-sablonjaidat egy rendezett helyen tartanád, ahonnan az iroda is dolgozik, beszéljünk róla: Bemutató vagy konzultáció.
Gyakori kérdések
Kell kivitelezői névjegyzék lakásfelújításhoz?
A 191/2009. kormányrendelet szerint kivitelező csak olyan tevékenységet vállalhat, amelyre a névjegyzékben szerepel. Hogy egy adott lakásfelújítási munka ilyen tevékenység-e, azt a munka jellege és a rendelet szövege dönti el, általánosan nem mondható ki. Írd le tételesen, mit vállalsz, és ezzel a listával kérdezz jogászt.
Van kivétel a névjegyzék alól?
A rendelet szerint a saját vagy közeli hozzátartozó részére végzett építési munka feltételekkel kivétel, a hozzátartozó fogalma a Ptk.-ból jön. A feltételeket a rendelet szövegében nézd meg, mert a kivétel nem általános felmentés. Ha nem egyértelmű, hogy a te helyzeted ide tartozik, kérdezz jogászt, mielőtt munkát vállalsz.
A belsőépítésznek is kell kivitelezői névjegyzék?
A tervezéshez más kell: a Magyar Építész Kamara összefoglalója szerint a belsőépítészeti tervezőnek a területi építész kamara névjegyzékébe kell kerülnie, gyakorlattal és jogosultsági vizsgával. Ha kivitelezést is vállalsz, arra a kivitelezői szabály vonatkozhat. A pontos választ a saját helyzetedre a kamara vagy jogász adja meg.
Mit írjak az ajánlatba a névjegyzékről?
A névjegyzéki adataidat, azt, hogy milyen tevékenységekre szólnak, és a felelősségbiztosításod adatait. Ha alvállalkozó is dolgozik a munkán, az ő adatait is. Hogy ez az ajánlatban kötelező-e, azt jogász mondja meg. A megrendelőnek mindenképp választ ad arra, amit különben külön kérdezne meg.
Források
- Nemzeti Jogszabálytár: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről (hatályos szöveg, megnyitva 2026). https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2009-191-20-22
- Magyar Építész Kamara: Beszámoló – Szakterületi ismeretek belsőépítész tervezők számára (PDF), 2025. https://mek.hu/FILES/CONT/42191/3_tervezk_belsptszek_20250603_v.pdf
- California Contractors State License Board: What You Should Know Before Hiring a Contractor (13P-078/0525), 2025-05. https://www.cslb.ca.gov/Resources/GuidesAndPublications/WYSKbro_ENG0525_ADA.pdf
- U.S. Federal Trade Commission, Consumer Advice: How To Avoid a Home Improvement Scam, 2022-07. https://consumer.ftc.gov/how-avoid-home-improvement-scam